Vážený klient,
ďakujeme za váš záujem o našu nehnuteľnosť. Aby bol pre vás celý proces kúpy jednoduchý a prehľadný, pripravili sme jasný postup od prvej obhliadky až po odovzdanie hotového domu.
⸻
1. Výber nehnuteľnosti a obhliadka
Spolu si prejdeme všetky dostupné domy, ich polohu, orientáciu, veľkosť pozemku a aktuálny stav výstavby. Ukážeme vám:
- dispozíciu domu,
- štandard holodomu alebo domu na kľúč,
- technické riešenia,
- pozemok a celú súkromnú ulicu.
⸻
2. Cenová ponuka
Po obhliadke vám predstavíme:
- finálnu cenu v zvolenom štádiu (holodom / na kľúč),
- presný rozsah toho, čo je v cene,
- možnosti doplnkových úprav a termíny dokončenia.
⸻
3. Rezervácia nehnuteľnosti
Na zabezpečenie nehnuteľnosti pre vás podpisujeme Rezervačnú zmluvu.Obsahuje:
- presnú identifikáciu nehnuteľnosti,
- dohodnutú predajnú cenu,
- rezervačný poplatok vo výške 20 000 €,
- dobu rezervácie podľa vzájomnej dohody,
- záväzok developera pripraviť kúpnu dokumentáciu.
Čo vám rezervácia garantuje
- nehnuteľnosť je blokovaná len pre vás,
- máte dostatok času na prípravu financovania,
- môžete si skompletizovať všetky potrebné doklady,
- ponúkame aj kompletné vybavenie hypotéky cez nášho overeného hypotekárneho poradcu – rýchlo, profesionálne a bez stresu.
⸻
4. Príprava dokumentov
Pripravíme pre vás všetky potrebné dokumenty:
- kúpnu zmluvu,
- zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (ak je potrebná),
- geometrický plán (ak vzniká nový pozemok),
- list vlastníctva, technický opis, pôdorysy, situácie,
- podklady pre banku.
⸻
5. Podpis kúpnych dokumentov
Kúpna zmluva sa podpisuje s overenými podpismi na notári alebo matrike.Všetky dokumenty dostanete aj v tlačenej aj elektronickej podobe.
⸻
6. Návrh na vklad do katastra
Podáva sa návrh na vklad vlastníckeho práva:
- štandardný vklad: 30 dní,
- zrýchlený vklad: 15 dní.
O priebehu vás priebežne informujeme.
⸻
7. Financovanie a doplatenie kúpnej ceny
Nehnuteľnosť môžete financovať:
- vlastnými zdrojmi,
- cez hypotéku – ktorú vám vieme vybaviť aj my (na kľúč).
Zabezpečíme kompletnú súčinnosť banke a všetku potrebnú dokumentáciu.
⸻
8. Odovzdanie nehnuteľnosti
Po doplatení ceny a dokončení všetkých prác nehnuteľnosť odovzdávame.
Dostanete:
- odovzdávací protokol,
- všetky kľúče,
- revízne správy,
- záruky a návody,
- odčítané hodnoty meračov.
Prejdeme si s vami celý dom a vysvetlíme obsluhu technológií.
⸻
9. Popredajná starostlivosť
Aj po odovzdaní domu sme vám k dispozícii pre všetky otázky a technickú podporu. Záleží nám na vašej spokojnosti aj po kúpe.
⸻
Stručný prehľad procesu
- Obhliadka
- Cenová ponuka
- Rezervácia (20 000 €, podľa dohody)
- Príprava dokumentov
- Podpis zmlúv
- Kataster + financovanie
- Odovzdanie domu
- Popredajná starostlivosť
Tento web používa cookies